logo

Оценка имущества и технические паспорта

(044)221 87 89

(097)999 12 99

(099)519 39 99

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости выполняется профессиональными оценщиками, объектом оценки могут быть: квартира (часть квартиры), комната в общежитии, дом (часть дома), домовладения, таунхаус, паркинг, гараж, коммерческая недвижимость.
Учитывая цель оценки и состояние объекта оценки наши оценщики определяют методический подход, с помощью которого будет осуществляться оценка.

В любом случае учитываются следующие факторы: месторасположение объекта недвижимости, площадь (общая и жилая), расстояние от центра населенного пункта, инфраструктура, планировка, состояние отделки, тип дома, этаж / этажность

Оценка квартиры

Экспертная оценка квартиры в Киеве и по всей Украине
Вторичный рынок недвижимости является одним из самых оживленных сегментов на рынке недвижимости в Украине. Это связанно с перечнем разных факторов. Одним из основных факторов является платёжеспособность населения. Например, покупка квартиры с большей площадью в связи с пополнением в семье, или покупка меньшей в целях экономии. Так же не менее важным, является стоимость квартир на первичном рынке недвижимости, так как она гораздо выше, в рамках одного района, нежели на вторичном. Жилье - это вложение с минимальными рисками. По этой причине люди вкладываются для защиты своих денежных средств и минимизации рисков своих вкладов. Оценка квартир является неотъемлемой частью заключения сделок. Ведь чтобы продать или купить необходимо понимать «А сколько же оно стоит?». Наши специалисты готовы с удовольствие вам в этом помочь! Оценка стоимости квартиры выполняется специалистами нашей Компании в течение 1-2 дней в зависимости от местонахождения такой квартиры. Также предусмотрена ускоренная процедура оценки в течении 3х часов с момента предоставления необходимых документов и оплаты услуг. Наши специалисты имеют большой опыт оценки объектов данного типа.
Как оценить квартиру
Процедура оценки следующая:
1. Клиент предоставляет документы для выполнения оценки квартиры, перечень документов доступен в разделе «Перечень документов для оценки квартиры».
Вы можете выбрать удобный для вас вариант:
a) предоставить нашему сотруднику оригиналы или копии документов (для выполнения оценки нужны только копии документов);
b) отправить сканированные копии документов по электронной почте на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
2. Экспертом проводитсявыезд на объект и фото фиксация этого объекта.
3. Заключаем договор.
4. Сотрудники нашей компании выполняют предварительный расчет, связываются с Вами и согласовывают результат.
5. Наши специалисты оформляют отчет об оценке в соответствии с требованиями Национальных Стандартов, Международных стандартов и законодательства Украины. Вы можете забрать оригинал отчета в нашем офисе: г. Киев, ул. Саксаганского, 61/17, оф. 5, либо заказать доставку. Мы готовы отправить Вам отчет в любой день недели с помощью службы доставки.
Оценка квартир
Для того, чтобы рассчитать стоимость квартиры используется сравнительный подход оценки, с помощью которого определяется «рыночная стоимость». Специалисты проводят сравнительный анализ продаж/предложений на рынке недвижимости. При анализе для сравнения выбираются квартиры в районе Вашего объекта, с таким же количеством комнат, в здании аналогичного/идентичного типа, после чего применяются корректировки на этаж, состояние ( уровень отделки, наличие ремонта), а также на торг и др. При расчете большую роль, так же играет цель оценки, так как разные цели скрывают в себе разные нюансы относительно корректировочных коэффициентов. Если у Вас остались вопросы «Как оценить стоимость квартиры», Вы можете связаться с нами по телефону (044) 221-87-89, (097) 999-12-99 или (099) 519-39-99. Наши специалисты с удовольствием ответят вам на любые вопросы.
Сколько стоит оценка квартиры
Стоимость оценки квартиры от 250 грн., стоимость услуг зависит от следующих факторов:
1. сложность объекта, а так же их количество;
2. срок выполнения работы
3. цель оценки;
4. личные пожелания клиента по дополнительным опциям в конкретном проекте (доставка отчетов с нашей стороны и т.д.)
Стоимость услуг

Цель оценки Цена, грн. без НДС
1 Купля-продажа от 250
2 Дарение от 250
3 Наследство от 250
4 Суд от 600
5 Банк от 600

Оценка дома

Рынок недвижимости страны еще совсем недавно находился в легком застое. Это было связанно с тяжелой ситуацией в стране. Но к счастью застой был не долгим и данный сегмент рынка сдвинулся с места довольно скоро. Данный факт говорит о том что экономика страны более менее стабилизировалась.

Оценка жилой недвижимости снова стала популярным направлением на консалтинговом рынке. Многие люди покупают, продают, сдают и берут в аренду жилье. Наша компания так же предоставляет данную услугу. Мы гарантируем быструю и качественную оценку стоимости вашего дома.

Оценка стоимости дома, как и оценка других видов имущества, имеет свою процедуру:

1) Предоставление и изучение, заказчиком, правоустанавливающих документов;

2) Выезд оценщика на объект, осмотр и фотофиксация (для подтверждения наличия объекта и его технического состояния;

3) Предварительный расчет стоимости и согласование с заказчиком а так же пользователем работы (иногда это разные лица);

4) И наконец выдача отчета.

Что же такое независимая оценка дома?

Слово «независимый» в данном случае выступает как указатель на то что оценка делается исключительно в рамках нормативной базы, что предусматривает расчет исключительно РЫНОЧНОЙ стоимости. Сей факт гарантирует нашим клиентам проведение удачной сделки.

Помимо проведения оценочных работ мы так же всегда готовы проконсультировать наших клиентов по вопросу: «А сколько же может стоить данный дом?» и «как его эффективнее всего использовать».

Независимая экспертиза дома «что это такое?»

Экспертиза дома это изучение всех его как негативных так и позитивных аспектов, а именно:

1. Местоположение;

2. Техническое состояние;

3. Дополнительные условия которые могут иметь место в ходе инспекции объекта.

Данный процесс дает возможность эксперту иметь полное представление об объекте чтобы правильно и максимально точно оценить стоимость дома, так как все вышеперечисленные факторы влияют на стоимость объекта. В данном случае от клиента требуется предоставление полного доступа эксперта к оцениваемому объекту. После предосавления всей нужной информации наши эксперты помогут вам оценить дом и сделают это быстро качественно а так же с большим удовольствием!

Сколько стоит оценка дома?

Стоимость оценки дома зависит от нескольких факторов:

1) Сложность (специфика) объекта;

2) Сроки выполнения работы;

3) Личные пожелание клиента (предоставление дополнительных услуг таких как доставка отчетов и т.д.).

Более подробная информация представлена ниже в виде таблицы:

Срок Стоимость, грн.
5 рабочих дней 400
Срочная оценка (1-2 дня) 450
Доставка отчета 50

Оценка земли

Экспертная оценка земли

Земля является главной ценностью любого государства. По этой причине очень важно корректно проводить все операции связанные с ней, так как операции связанные с землей контролируются государством и требуют максимальной точности. Наши эксперты имеют большой опыт в оценке данного типа имущества. Нормативная оценка земли требует выполнения следующих действий:

1) Максимальное предоставление всех документов и прочей информации от заказчика;

2) Предельную внимательность эксперта который делает работу (учитывать все нюансы, связанные с оцениваемым участком);

3) Детальное изучение рынка подобных участков.

Эксперты нашей компании готовы оценивать землю не только качественно но и в удобные для вас сроки. Оценка стоимости земли проходит по следующему алгоритму:

1) Предоставление данных заказчиком и их обработка экспертом;

2) Подписания договора с юр. или физ. лицом;

3) Выезд на объект и фотофиксация;

4) Предварительный расчет и согласование результата с заказчиком;

5) Написание и выдача отчета об оценке.

Независимая оценка земли

Оценка земельного участка должна основываться исключительно на ситуацию рынка страны, области, района. Основным ценообразующим фактором для подобного рода объектов является местоположение. Вторым но не менее важным фактором образования стоимости является назначение земельного участка. Каждый регион страны имеет свой спрос и свое предложение на земельные участки. Соответственно в каждом регионе своя потребность земли конкретного назначения. Так же каждый вид назначения земельного участка имеет ряд критериев, которым он должен соответствовать для его максимально эффективного использования. К примеру, коммерческая земля должна быть фасадной, иметь рядом с собой оживленную местность и желательно развитую инфраструктуру, в то время как жилая наоборот должна быть в экологически развитой зоне с минимальным шумом. Так же важным фактором является грунт данной местности. Потому как, например, ведение сельского хозяйства на песчаных участках требует дополнительных затрат или же строительство торгово-развлекательного центра на опушке леса. И в 1 и во 2 случае намного целесообразней изменить назначение земельного участка.

Экспертиза земельных участков

Оценка участка земли не может проводиться без детальной экспертизы. Эксперт при выезде на объект должен учитывать все аспекты: местоположение в рамках населенного пункта, фасадность, бонитет земельного участка (качество грунта), наличие коммуникаций, улучшений, прав на землю (правоустанавливающие документы). Собственно это и называется полной экспертизой земельного участка. Учитывая все вышеперечисленные критерии эксперт может с легкостью провести денежную оценку земли (расчет денежного эквивалента земельного участка).

Подведем итог! Оценка стоимости земельного участка является одним из самых требовательных видов оценочных работ. Так же оценка данных объектов является довольно востребованной.