logo

Оценка имущества и технические паспорта

(044)221 87 89

(097)999 12 99

(099)519 39 99

Экспертная оценка земли

Земля является главной ценностью любого государства. По этой причине очень важно корректно проводить все операции связанные с ней, так как операции связанные с землей контролируются государством и требуют максимальной точности. Наши эксперты имеют большой опыт в оценке данного типа имущества. Нормативная оценка земли требует выполнения следующих действий:

  • Максимальное предоставление всех документов и прочей информации от заказчика;
  • Предельную внимательность эксперта который делает работу (учитывать все нюансы, связанные с оцениваемым участком);
  • Детальное изучение рынка подобных участков.

Эксперты нашей компании готовы оценивать землю не только качественно но и в удобные для вас сроки. Оценка стоимости земли проходит по следующему алгоритму:

  • Предоставление данных заказчиком и их обработка экспертом;
  • Подписания договора с юр. или физ. лицом;
  • Выезд на объект и фотофиксация;
  • Предварительный расчет и согласование результата с заказчиком;
  • Написание и выдача отчета об оценке.

Независимая оценка земли

Оценка земельного участка должна основываться исключительно на ситуацию рынка страны, области, района. Основным ценообразующим фактором для подобного рода объектов является местоположение. Вторым но не менее важным фактором образования стоимости является назначение земельного участка. Каждый регион страны имеет свой спрос и свое предложение на земельные участки. Соответственно в каждом регионе своя потребность земли конкретного назначения. Так же каждый вид назначения земельного участка имеет ряд критериев, которым он должен соответствовать для его максимально эффективного использования. К примеру, коммерческая земля должна быть фасадной, иметь рядом с собой оживленную местность и желательно развитую инфраструктуру, в то время как жилая наоборот должна быть в экологически развитой зоне с минимальным шумом. Так же важным фактором является грунт данной местности. Потому как, например, ведение сельского хозяйства на песчаных участках требует дополнительных затрат или же строительство торгово-развлекательного центра на опушке леса. И в 1 и во 2 случае намного целесообразней изменить назначение земельного участка.

Экспертиза земельных участков

Оценка участка земли не может проводиться без детальной экспертизы. Эксперт при выезде на объект должен учитывать все аспекты: местоположение в рамках населенного пункта, фасадность, бонитет земельного участка (качество грунта), наличие коммуникаций, улучшений, прав на землю (правоустанавливающие документы). Собственно это и называется полной экспертизой земельного участка. Учитывая все вышеперечисленные критерии эксперт может с легкостью провести денежную оценку земли (расчет денежного эквивалента земельного участка).

Подведем итог! Оценка стоимости земельного участка является одним из самых требовательных видов оценочных работ. Так же оценка данных объектов является довольно востребованной.